Estadística e Informática, 2007) Tabla 28 DEMANDA DE VIVIENDA POR RANGO DE PRECIO (INEI, Instituto Naciona de Fuente: (INEI. Área de influencia: La influencia de esta Centralidad, estaría conformada por los distritos de Characato, Sabandia, JLB y Rivero, Socabaya, Jacobo Hunter, Sachaca y Tiabaya, dado el grado de conectividad que tienen hacia este eje nodal. En la actualidad la corporación Holding Group a través de su empresa inmobiliaria Quimera está realizando la ejecución de la construcción del Centro Empresarial City Center en Cerro Colorado sin embargo, las necesidades proyectadas a largo plazo en Arequipa son mayores según el índice de crecimiento de la región Arequipa. y están estrechamente vinculados a centros financieros (bancos, oficinas de seguros etc.) Scribd is the world's largest social reading and publishing site. 1945-1960. 1975-2000 La explosión demográfica de esta etapa, determina una ciudad que se expande hacia el cono norte sobre áreas eriazas para la clase baja, mientras que la clase media y alta ocupan progresivamente la campiña. 37 hab/Há 111 hab/Há 61 hab/Há 168 hab/Há 76 hab/Há 50 hab/Há 97 Fuente: (Municipalidad Distrital de J.B y Rivero, 2012) MARCO REAL 5.2.2 CAPITULO V FATORES CLIMATOLOGICOS GRÁFICO N° 28: ASPECTOS CLIMATOLOGICOS DE INFLUENCIA EN EL AREA DE STUDIO FUENTE: BACR. HH - Vestidores Damas Sala de instructores Necesidades fisiológicas 3.0 Necesidades fisiológicas 3.0 Administración Deposito-mantenimiento ZONA DE TRABAJO N ° D E TOTAL M2 A M B SALON DE REUNIONES Barra - Bar 129 CAPITULO VII Coordinación y control 2.5 Publico General Pers. Alfonso de la Piedra Equipo Técnico: PRISMA-Ing. 1.7.2 ESQUEMA METODOLOGICO La metodología para abordar el proyecto de investigación consta de cuatro etapas, que ordena y modula de una manera sucesiva y continua, pero que a su vez genere vínculos entre las etapas del proceso, en un mecanismo natural de retroalimentación. IE Plaza Hundida Central: Como expansión del área comercial, es el espacio central del conjunto, con un dominio RT E Alameda: Establecen relaciones con el entorno urbano inmediato. El uso de esta nueva visión de la sostenibilidad permite mejorando significativamente la calidad en el desarrollo arquitectónico, tanto a nivel social y económico como medioambiental. • • • • e) Las rampas deberán iniciarse a una distancia mínima de 3.00 m. del límite de propiedad. DISTRITO POB L. CHARACA TO 13 904 1. Podemos establecer los siguientes límites: TABLA 7: LÍMITES DEL DISTRITO DE J.L.B Y R. LÍMITES DEL DISTRITO 5.2.1 AL NORESTE Con el distrito de Arequipa. y Planeación Coordin. Marco Real.- Es el más importante nivel de análisis, pues permite conocer las condiciones bajo las cuales se realizara la propuesta y establecer las premisas de diseño. 3800.00 nuevos soles. GRÁFICO N° 29: PIRÁMIDE POBLACIONAL más ancha de la pirámide se ubica en el quinquenio de 20 a 24 años (10.40%). Permite el desarrollo de proyectos de gran envergadura de escala metropolitana (C. Cultural, Hospitales de nivel III, Centros Empresarial, Comercio Especializado). (San Emeterio & Riaño Galán , 2011) En Derecho la empresa es una entidad jurídica creada con ánimo de lucro y está sujeta al Derecho mercantil. Uso de aireadores y sensores de movimiento: Colocar un aireador en un CAPITULO X 166 MEMORIAS DESCRIPTIVAS CAPITULO X 166 MEMORIAS DESCRIPTIVAS CAPITULO X 10.2 ESTRUCTURAS 10.2.1 GENERALIDADES La concepción estructural o estructuración es la etapa principal del diseño estructural, para determinar el comportamiento del edificio, sometido a cargas de gravedad y sismo, esta etapa una vez completada se procede a la idealización del edificio, a través de un modelo matemático que representa de la mejor forma el comportamiento real de la estructura. La Av. B. El descuido de la Identidad Cultural Arequipeña Eusebio Quiroz Paz Soldán nos habla acerca del pasado y presente de nuestra ciudad, haciéndonos recalque de la importancia que ha venido cobrando nuestra historia y cultura en todo el Perú. 4.5 3.0 Personal de servicio 1.5 - Recepción -informes Estar Registro y control Estancia Venta de alimentos Consumo SS. La programación tiene por objeto, determinar el número y tipo de espacios necesarios para desarrollar las actividades que requiere un centro empresarial de negocios internacionales. Argentina. Este es el primer trabajo de investigación sustentado en quechua en la Escuela de Posgrado. d) Incorporar al diseño principios de arquitectura sustentable, responsable con el medio ambiente, en cuanto al manejo energético eficiente, uso de materiales y el manejo de residuos. GRÁFICO N°: 48 DISPONIBLES PARA EL DESARROLLO DE EQUIPAMIENTOS CULTURALES Fuente: (Taller de Tesis 2014B, 2015) A continuación presentemos las características de cada terreno, así como su ubicación: De igual manera, para poder proponer los equipamientos culturales en cada distrito, se debe tener en cuenta dos aspectos: El área mínima de cada equipamiento y el Radio de Servicio Tabla 19: RANGO POBLACIONAL EN EL EQUIP. en la ciudad, son el segmento que conforman las empresas de tercera categoría, y contribuyentes de cuarta categoría los que ejercen mayormente la demanda de oficinas por: la necesidad de etas unidades de establecer contacto con sus clientes e interrelacionarse con el mundo como también el alto grado de rentabilidad de sus actividades en el aporte al PBI local. Las barandas llevaran un elemento corrido horizontal de protección a 15 NORMA A.130: REQUISITOS DE SEGURIDAD - CAPITULO I: SISTEMAS DE EVACUACIÓN Artículo 4.- El cálculo de ocupantes de una edificación se hará según lo establecido para cada tipo en las normas específicas A.020, A.030, A. EN CUANTO AL CUADRO DE NECECIDADES SEGÚN ESTANDARES URBANISTICOS Tabla 13: CUADRO DE NECESIDADES URBANÍSTICOS AREQUIPA METROPOLITANANUMERO TIPOLOGIA SALUD EDUCACION CULTURA EQUIPAMIENTO HOSPITAL TIPO III INSTITUTO ESPECIALIZADO SUPERIOR UNIVERSITARIA SUPERIOR NO UNIVERSITARIA BIBLIOTECA MUNICIPAL AUDITORIO MUNICIPAL TEATRO MUNICIPAL MUSEO CENTRO CULTURAL TEATRO MUNICIPAL MAYOR A 250 000 MAYOR A 500 000 04 02 05 B. CONCORDANCIA CON LOS PLANES y ROLES DEL DISTRITO QUE LO ALVERGA El espacio nodal debe adquirir un carácter compatible con los objetivos, anhelos y visiones del distrito de Bustamante y Rivero, el cual incluye dentro de sus ejes estratégicos de desarrollo ser: el primer eje estratégico considera en gran medida la dimensión económica el futuro rol y función que el distrito debe desempeñar en el futuro, definiéndolo com tos en el distrito, considerando su buena localización en la ciudad, su fácil accesibilidad, la buena calidad urbana: tro de recreación e inicio de la especialización de Arequipa como ciudad de Eventos. Tabla 7: PROYECCION CRECIMIENTO POBLACIONAL (2005-2025).................................................................................................66 Tabla 8: POBLACION SECTOR IV, SEGÚN IV, SEGÚN TIPO DE VIVIENDA....................................................................................66 Tabla 9: COMPOSICIÓN DE POBLACIÓN DE J.L.B y R........................................................................................................................66 Tabla 10: COMPOSICIÓN DE POBLACIÓN DE J.L.B. ARQUITECTURA 10.1.1 UBICACIÓN: Dentro del proyecto la unidad Arquitectónica está conformada por la torre de oficinas, este elemento puntual está emplazada en el lado S-E de la propuesta Arquitectónica, con una relación indirecta hacia la vía Andrés Avelino Cáceres. Más de 5 niveles Señalización e iluminación de emergencia Extintores portátiles Red húmeda de agua contra incendios y gabinetes de mangueras Hasta 4 niveles PLANTA TECHADA, MENOR A 280 M2 PLANTA TECHADA 280 M2 Y MENOR MAYO RAA 560 M2 PLANTA TECHADA A 560 M2 Solo alarma Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio - - Obligatorio Más de 5 niveles Sistema automático de rociadores Hasta 4 niveles Obligatorio Obligatorio Obligatorio - - Obligatorio Más de 5 niveles Obligatorio Obligatorio Obligatorio Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones MAYO R 4.3 CONCLUSIONES - En cuanto a los parámetros urbanos el proyecto podría alcanzar una altura máxima de 90.0m (1.5 v. ancho de la vía), tomando en cuenta los 60 m de sección de vía de la Avenida Andrés Avelino Cáceres; así mismo el área máxima construida según coeficiente de edificación seria de 6050.0 m2 (6.0 x 6050.0 m2= 36000.0 m2 de construida) y un retiro mínimo de 5.0 m. - El RNE, nos refiere las dimensiones mínimas en ambientes de oficinas y a fines, por lo que es necesario tomar en cuenta otras referencias a nivel internacional como Colliers International, el cual nos da alcances sobre tipologías de oficinas, áreas y alturas para cumplir con requerimientos y estándares. = ( + . Adicionalmente la Gerencia General se encuentra ubicada en el Primer nivel dentro de la torre a fin de permitir un control de las actividades de capacitación y asesoría en forma adecuada. En cuanto a las actividades Gestivas, Administrativas y empresariales, el City Center de Cerro Colorado proyecta una afluencia diaria de 4000 usuarios Mientras que según registro de afluencia a uno de los malls instalados en la ciudad se tiene registro que en promedio 8000 usuarios diariamente La población beneficiada para el año 2025 es de 1, 032,728 hab. B. Pre-dimensionamiento de vigas: Las vigas se pre-dimensionan considerando un peralte del orden de: 1/10 a 1/12 de la luz libre, debe aclararse que esta altura incluye el espesor de la losa de techo o piso. X TOTAL: 25% DE LA POBLACION DE AREQUIPA 20 % = 51 636 hab. LA CUESTIÓN URBANA 2004). Y Ss 1AREA: 65AREA TOTAL DE PLANTA: 750.0 Fuente: Elaboración propia-2015 GRÁFICO N°: 108 PRIMERA PLANTA Fuente: Elaboración propia-2015 GRÁFICO N°: 109 TERCERA - CUARTA PLANTA Fuente: Elaboración propia-2015 GRÁFICO N°: 110 CINCO - DIECISIETE PLANTA, OFICINAS TIPO A+ Fuente: Elaboración propia-2015 GRÁFICO N°: 111 PLANTA DIECIOCHO, CLUB EMPRESARIAL Fuente: Elaboración propia-2015 GRÁFICO N°: 112 INTERIOR Y DISTRIBUCION DE AREAS EN OFICINAS TIPO A+ Y A EN TORRE DE OFICINAS MODELAMIENTO DE OFICINA TIPICA A N° DE OFICINA POR PLANTA: 02 SERVICIOS HIGIENICOS ZONA DE RECEPCION AREA DE DESCANSO ZONA DE LA ALTA DIRECCION AREA DE TRABAJO SERVICIOS HIGIENICOS ZONA DE RECEPCION AREA DE DESCANSO ZONA DE LA ALTA DIRECCION AREA DE TRABAJO MODELAMIENTO DE OFICINA TIPICA A+: N° DE OFICINAS POR PLANTA: 01 ZONA DE LA ALTA DIRECCION NUCLEO DE MOVIMIENTO SERVICIOS HIGIENICOS ZONA DE RECEPCION AREA DE DESCANSO AREA DE TRABAJO AREA DE DIRECCION Fuente: Elaboración propia-2015 UNIDAD ARQUITECTONICA 9.6.MODELAMIENTO MODELAMIENTO, CORTES Y ELEVACIONES DEL TORRE DE EN OFICINAS , CORTES Y ELEVACIONES TORRE CAPITULO IX DE OFICINAS 9.6 158 MEMORIAS DESCRIPTIVAS CAPITULO X CAPITULO X MEMORIAS DESCRIPTIVAS 159 MEMORIAS DESCRIPTIVAS CAPITULO X 10. Tesis | La memoria como territorio en disputa: tensión entre el patrimonio urbano y el desarrollo urbano neoliberal desde el sitio de memoria Venda Sexy Tesista | Francisca Molinos Moyano Comisión | Quentin Ramond, Macarena Ibarra, María Luisa Méndez, Carolina Aguilera Fecha | Martes 24 de enero 2023 a las 14:00 h En el caso del sector lo conforman la Av. Varones Deposito Limpieza 131 CAPITULO VII FINANCIERA ACTIVI DAD Ingreso, recepción Espera mientras es atendido Retiro de dinero Depósito o retiro de dinero Consulta, apertura y cierre de ctas. Karla Gonza. Artículo 8.- Las dimensiones y características de puertas y mamparas deberán cumplir lo siguiente: a) El ancho mínimo del vano con una hoja de puerta será de 0.90 mts. • Planta Baja: Comercio, restaurantes, casino, cafés, supermercado, oficina de administración. Según estudios realizados con estadísticas de PROMPERU, Arequipa tiene una demanda de Hospedaje Empresarial significativa donde EEUU, Europa y Asia lideran son los principales usuarios a nivel mundial. BARRA N° 1 CONSULTORIOS PROFESIONALES 3. A.A. Cáceres, la cual comunica distritos Sachaca, Hunter, JLB. 1.5.2 - Al no existir normatividad nacional detallada y vigente sobre el tema el estudio se limitara a usar esta normativa y recurrir a consulta documentos normativos extranjeros compatibles con nuestra realidad, para complementar y adecuar la información requerida. La Ciudad de México es la entidad federativa con el mayor grado de alfabetización. Sin embargo, las ganancias netas que reportan al empresario las empresas de servicios alcanzan S/. - En general, los proyectos analizados basan su eficiente funcionamiento en la centralización de los núcleos de servicios y movimiento, organizados a través del lobby y vinculados a través de organización lineal en el caso del uso de barras y radiales en el caso de torres. GRÁFICO N° 23: USO DE DUCTOS CONDICIONES ontar con un sistema de protección que evite la caída accidental de una persona. 6.5 EL TERRENO 6.5.1 UBICACION El terreno que pertenece al sector IV del distrito de JLB y Rivero, se encuentra emplazada en una trama urbana consolidada, entre el ovalo del Avelino Cáceres Cáceres y el intercambio vial de la Av. Damas Necesidades fisiológicas SS.HH. Para verlo de manera más concreta apreciaremos a nivel de distritos. Historia de la Arquitectura; Morfogisiologia Humana 1; Sistema Tegumentario; Contabilidad (Contabilidad avan 3) Nose que son (ingeniería) Novedades. • Segundo Nivel: Comercio Centro de estudios de postgrado Consultorios médicos. b. a nivel provincia, mientras que la población potencialmente servida asciende a 258 482 hab. Recepción, Gerencia, Logistica, Administración, Áreas de trabajo, Servicios, Notaría etc. PLANTA MINIMA 750.0 m2 400.0 m2 100-400 m2 Fuente: (Colliers International , 2015) 7.1.2 DETERMINACIÓN DE ÍNDICES Y REQUERIMIENTO DE ÁREAS 7.1.2.1 Oficinas Según RNE el número de ocupantes de una edificación se calculara a razón de una persona cada 9.5 m2 • Se considerarán diferentes tipos de actividades y equipamientos complementarios como: locales comerciales, restaurante, cafetería, bar, gimnasio y bancos compatibles con las actividades empresariales. EE. (Municipalidad Distrital de J.B y Rivero, 2012). Planta promedio de 400 m2. • • • • • Actividades administrativas: Administración, oficinas corporativas, oficinas profesionales. A. Cáceres, estableciendo una secuencia de espacios urbanos de distintos rubros, que parte desde el parque industrial y el Terminal Terrestre de Arequipa, hasta el parque de los Qoritos, (en la confluencia con la Av. F3uenDteE: EFlaIbNorIaCcióInOpNroEpiSa DEL QUE HACER ECONOMICO Y EMPRESARIAL ECONOMÍA 2.3.1 En términos sencillos también se define a la economía como “la ciencia social que estudia los procesos de extracción, producción, transformación, intercambio, distribución y el consumo de bienes y servicios de una sociedad y como se utilizan sus recursos para producir bienes con valor.” (Prahalad C. K. 2005). Bajo esta empresarial premisa, se el plantea centro para convertirse en uno de los símbolos del desarrollo alcanzado por la ciudad EFICIENCIA EN EL USO DE LA ENERGIA de Arequipa, ya que es el primero en alinearse a los parámetros de la certificación LEED (Leadership in Energy & Environmetal Design) y cumplimento a lo establecido en el EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUA REDUCCION DE LAS EMISIONES DE CO2 código nacional de edificaciones sostenibles del Perú. 6.8.2.2 Criterios cuantitativos de la programación Del cálculo de Areas Para el cálculo de áreas estimadas en cada sector se tomara en cuenta el rol, en concordancia a las necesidades determinas por el usuario, índices de documentos normativos, bibliografía especializada y datos de experiencias confiables de tipologías similares. D. La Descentralización: El sistema de Equipamientos Culturales en Arequipa El objetivo de este análisis es llegar a la meta de proponer ciertos equipamientos culturales en los diferentes distritos de la ciudad de Arequipa, y así, poder establecer un sistema (ó una red) de cultura que permita satisfacer el consumo cultural de Arequipa y todos sus distritos y a la vez ayudar en la descentralización de la ciudad. 1 2 3 4 5 6 Fuente: Elaboración propia-2015 ACCESOS SECUNDARIOS El acceso 2 recibe los flujos peatonales de la av. Artículo 6 - El número de ocupantes de una edificación de oficinas se calculara a razón de una persona cada 9.5 m2.  Algo más de la tercera parte contrató un paquete turístico, lo que significó un aumento de 35% con respecto al 2012. Fuente: (Taller de Tesis, 2014 B ) 6.7.2.2 Demanda de infraestructura destinada a la actividad Empresarial GRÁFICO N°: 54 DISTRIBUCIÓN DE LA ACTIVIDAD EDIFICADORA EN 20 14 DESTINO M2 Vivienda Locales Comerciales Oficinas Otros destinos Total 597 460.0 16 279.0 21 799.0 155 591.0 791 129.0 OTROS % VIVINED A 75,52 3,06 2,75 19,66 100,00 COMERCIO OFICINAS 75.5 % zo del 2014 del total construido el 75,52% correspondió a edificación de viviendas, el 19,66% a otros destinos, el 2,06% a locales comerciales, 2,76% 3.5y%el restante2.75 % a oficinas. Donde el cliente recibe, información y asesoramientos en materias de actas públicas Espacios adecuados óptimos para realizar actividades de negocios de exportación, venta de productos, etc. administrativo e instructivo P. de mantenimiento 5.0 2.5 - 3 6 0 1 0 1 01 90.00 01 4.00 01 4.00 2 0 0 5 0 8 0 1 0 4 0 6 0 6 01 50.00 01 8.00 01 12.00 01 4.00 01 6.00 01 15.00 01 15.00 01 01 150.00 01 80.00 01 80.00 01 60.00 01 120.00 01 01 6.00 01 4.00 01 5.00 01 5.00 01 5.00 01 3.00 01 3.00 01 10.00 01 5.00 01 15.00 1 0 0 4 0 4 0 3 0 6 0 0 1 0 1 0 2 0 2 0 2 0 1 0 1 0 4 0 2 0 6 0 3 0 4 1 0 2 0 0 6 1 6 1 6 1 0 01 98.00 0 1 156.00 110.00 490.00 0 1 715.00 75.00 50.00 01 14.00 01 12.00 01 15.00 01 01 4.00 4.00 01 01 50.00 01 30.00 01 54.00 01 48.00 01 25.00 01 01 16.00 20.00 40.0 01 190. CENTRO DE CAPCITACION Y POSTGRADO 6. 0 18.7 % 18.6 %16.8 % 18.0 %13.0 % 12.3 %7.4 % 8.6 %55.9 % 42.5% Fuente: Informe Perspectivas Económicas, 2014- Región Arequipa 2015. Entre los principios básicos que guían la arquitectura sostenible está:  Considerar las condiciones geográficas: Tomar en cuenta el clima local, la hidrografía y los ecosistemas que rodear la construcción para conseguir un óptimo rendimiento y un bajo impacto. : 1 AREA POR OFICINA: 650.0 m2 CAJA DE ESCALERAS Y Ss : 100 m2 TOTAL AREA DE PLANTA: 750 m2 OFICINAS TIPO A 20 OFICINAS TIPO A 19 CLUB EMPRESARIAL 18 CLUB EMPRESARIAL 17 OFICINAS TIPOA AREA: 570.0 M2 AREA: Caja DE ASCENSORES. EE. Contabilidad Control y registro Sal de reuniones Coordinacion Archivo Almacenaje y control SS.HH. 8 4 1 . DOLORES MUNICIPALIDAD DE JLB Y RIVERO HOSPITAL REGIONALHONORIO DELGADO CONEXIÓN TRANSVERSAL HACIA AREA CENTRAL Y CENTRALIDAD NORTE PALACIO DEL DEPORTE CENTRO FINACIERO LA ISLA CENTRODE ABASTOS AVELINO CACERES CONEXIÓN TRANSVERSAL A PERIFERIA TERMINAL TERRESTRE Fuente: Taller de tesis 2014 B- Grupo 4 4 Para Georges Amar: La “riveranidad” (Amar, 1993) es el tipo de relación que se establece entre la vía o canal para el movimiento, con los bordes de su entorno, y puede ser continua, discontinua o nula, mientras que la adherencia (Demorgon, 1991) es la relación que se establece entre el modo de locomoción y el entorno, y esta puede ser terminal o longitudinal, es decir, puntual o en tramos. Tabla 25: MOTIVOS DE VISITA AL PERÚ 2010 AL 2013 bos extranjeros a establecimientos de hospedajes a Arequipa entre el 2012 al 2014, destacan en términos generales, Francia con el 19.1 % del merca Fuente: (PROMPERU / Area de Investigación de Mercados, 2015) Se puede advertir el descenso de turismo en general, sin embargo, el turismo que se conserva es el referido al segmento de negocios. BIM dentro de dos de las cuatro etapas del proyecto constructivo que son la planificación y diseño, utilizando los estándares y normativas tanto chilena como Plan BIM y la ISO 19650 (1 y 2) se generó. características En el caso de este eje se convertirá en el eje troncal del Proyecto Sistema Integral de denominado también como MISTI BUS. ARQ. LIMITACIONES. Bustamante y Rivero 20 07 20 10 2015 20 25 901 168 Hab. Estados Unidos y La Avenida Avelino Cáceres, los cuales están conformados por separadores centrales que han dado lugar a espacios de recreación y recorrido por los equipamientos planteados como parques temáticos, paseos culturales, etc. (Capeco, 2014) 2.7 CONCLUSIONES - En cuanto al análisis, se determina que la oferta inmobiliaria de oficinas en la ciudad es insuficiente para satisfacer la demanda actual, por lo que nos enfrentamos a un panorama optimista en cuanto a la evolución de este sector, respaldado no solo en las cifras e indicadores actuales, sino más bien en las proyecciones futuras de corto, mediano y largo plazo en cuanto a inversiones y posicionamiento de la ciudad en el marco económico del país. Entonces un centro Plurifuncional, parte de la idea de la multifuncionalidad del territorio y el espacio, incluyen aquellos edificios que albergan más de una función, en su sistema de actividades integran funciones internas junto a un contexto urbano externo de mayor magnitud. Tabla 38 CLASIFICACIÓN DE LA EMPRESA SEGÚN SU TAMAÑO Actividades específicas EMPRESARIALES Administrativas Negocios Culturale sy recreativa s Banca y finanzas FINANCIERAS Profesionales Complementarias COMPLEMENTARIA S Comercio SERVICIOS Servicios Apoyo y mantenimiento Fuente: Elaboración propia Referencia Espacios necesarios Se realizará el control, administración de la zona empresarial, también se informa y prestara servicios. Artículo 5.- Al optar por la ventilación natural, el área mínima de la parte de los vanos que abren para permitir la ventilación, deberá ser superior al 10% del área del ambiente que ventilan. INCIDENCIA DE, UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN FACULTAD DE INGENIERIAS DE PROCESOS ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA METALURGICA GRÁFICO N° 37: INTERPRETACION DE LA NORMATIVIDAD Fuente: Elaboración Propia UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 74 SEGUNDA PARTE: PROPUESTA STAMANTE Y RIVERO”, en este nivel la intervención se da en todo el terreno destinado, teniendo como finalidad el establecimiento de un Máster Plan que , partiendo del máster Plan se elige un sector de la propuesta, considerado por el tesista como el más factible de llevarse a cabo por las potencialidades y caracterís desde la conceptualización, programación, estudio de conjunto, sistemas de funcionamiento, desarrollo de unidades arquitectónicas, hasta el desarrollo especifico GRÁFICO N°: 38 NIVEL DE INTERVENCIÓN PROPUESTA URBANA: Máster Plan “CENTRO PLURIFUNSIONAL EN LA EX FABRICA LANIFICIO, EN EL DISTRITO DE JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO PROPUESTA ARQUITECTONICA DEL SECTOR: CENTRO EMPRESARIAL PARA EL DESARROLLO ECONOMICO DE LA CIUDAD DE AR PROPUESTA DE LA UNIDAD: TORRE DE OFICINAS EMPRESARIALES Fuente: Elaboración propia-2015 PROPUESTA URBANA CAPITULO VI CAPITULO VI UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO 76 6. Este flujo es proveniente de los servicios de transporte público del sector este de la ciudad hacia el cementerio y la plataforma Avelino Cáceres. 2.1.3 Entidad financiera.-Una entidad financiera es cualquier empresa que presta servicios financieros (captación y remuneración de nuestros ahorros, concesión de préstamos y créditos, aseguramiento, etc.) Supervisor-jefe de ventanilla Adm. General Dpto. (Reese, 2011) Estando a lo considerado en el párrafo precedente y en concordancia a ello es que se toma en cuenta lo siguiente: “Los índices económicos del país en cuanto a la apertura económica, crecimiento de PBI, empleo, ingresos, y la apertura de los mercados, establecen un desarrollo sostenido para el país, sobre todo para la ciudad, la cual ha resistido de mejor manera la desaceleración, debido al impulso de los sectores minería y construcción superando favorablemente las expectativas programadas. Y de seguros Tiendas vitrina, tiendas café Hotel 5*. DOCUMENTO. (Capeco, 2014) Según las proyecciones al 2014 la demanda de área de oficinas en Arequipa llegaría a los 90250.0 m2, así: “A la fecha existen 250 empresas que buscan instalarse en la ciudad de Arequipa, los cuales se disputan espacios en casas existentes principalmente en distritos del Cercado, Cerro Colorado, Yanahuara y JLB y Rivero; tal situación incrementa el valor de alquiler o venta por metro cuadrado y desalienta las inversiones en la ciudad". Tabla 26: ACTIVIDADES DE PERMANENCIA ante notar que en el segmento de turistas que vinieron al Perú para asistir a seminarios y conferencias, se ha incremento el número de profesionales Fuente: (PROMPERU / Area de Investigación de Mercados, 2015) 6.7.3.2 Turismo de Negocios El turismo de negocios o turistas de negocio se encuentra dentro de los diferentes perfiles de turismo que se da alrededor del mundo. E, UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN DE AREQUIPA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA – TALLER DE TESIS II TITULO: “CENTRO EMPRESARIAL CON PRINCIPIOS DE ARQUITECTURA SOSTENIBLE EN LA PROPIEDAD DE LA EX FABRICA LANIFICIO, DEL DISTRITO DE J.L.B. (Ministerio de Eonomía y finanzas, 2015) AREQUIPA, CIUDAD COMPETITIVA CON SEGURIDAD PARA LOS NEGOCIOS La dinámica con el que se desempeña la economía de Arequipa y la imagen competitiva que esta proyecta, crea un clima muy fortalezas destaca, la atractivo para la inversión; entre sus buena oferta de instrumentos y mecanismos de financiamiento, estabilidad jurídica, y una cartera de proyectos de inversión por más de 8 mil millones hasta el año 2020. y aprovisionamiento Of. Nacionales: El radio de atención es dentro del país normalmente tienen su principal en una ciudad y sucursales en otras. Para la determinación de la demanda se realiza una proyección hacia el 2020 como horizonte de tiempo, año en el que el proyecto corporativo estaría concluido, tomando en cuenta datos proporcionados por la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria (SUNAT), sobre porcentaje de contribuyentes activos, porcentaje de contribuyentes en tercera y cuarta categoría y porcentaje de unidades económicas con personería jurídica, así para determinar la demanda del segmento objetivo. CENTRO FINANCIERO: Tradicionalmente se refiere a los centros financieros bajo una concepción generalista y abstracta, como ubicaciones geográficas que concentran un fuerte volumen de negocio financiero y que suelen coincidir con grandes capitales o metrópolis importantes. • Actividades comerciales • Actividades de exposición • Servicios para el usuario • Servicios para el personal. Tabla 29 PREFERENCIAS DISTRITALES PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS En especial la zona consolidada como Sector IV, donde se emplaza el terreno en mención, está dotada de atributos que hace atractivo para la pr accesibilidad, acceso a los servicios básicos, acceso a equipamientos urbanos, todos ellos con características inmejorables para una consecuente intervención de uso residencial. encia no menor a 75 % de la resistencia de la caja de escalera a la que sirven. Tabla 8: PROYECCION CRECIMIENTO POBLACIONAL (2005-2025) AÑ OS DESCRIPCION Arequipa Metropolitana Población Total Distrito de José L. Bustamante y Rivero Sector IV Distrito J.L. 2.2 TIPOLOGIAS DE INFRAESTRUCTURA PARA EL DESARROLLO EMPRESARIAL Y FINANCIERO GRÁFICO N°: 2 TIPOLOGÍA DE INFRAESTRUCTURA EMPRESARIAL FINANCIERO Centro Empresarial Metropolitano de Rio de Janeiro CENTRO EMPRESARIAL: Es un área de terreno donde varios edificios de oficinas están agrupados. Artículo 31: Para el cálculo del número de ascensores, capacidad de las cabinas y velocidad, se deberá considerar lo siguiente: • Destino del edificio, número de pisos, altura de piso a piso y altura total y área útil de cada piso. Fuente: BBVA, 2012 Su principal objetivo es reducir estos impactos ambientales y asumir criterios de implementación de la eficiencia energética en su diseño y construcción.  Acero de refuerzo: El acero a ser utilizado tiene un límite de fluencia de fy = 4200 kgf/cm2. Explorar. (Municipalidad Pro n el 77.4% del área urbana ocupada; pero también este predominio de ocupación muestra la tendencia de ocupación horizontal de baja densidad, con puntuales sectores de 4 a más p das, las cuales en su mayoría tienen una altura no mayor a tres niveles. De evacuación: Son aquellas que son a prueba de fuego y humos y puedenser: Con Vestíbulo Previo Ventilado: - Las cajas de las escaleras deberán ser protegidas por muros de cierre. La población del distrito está conformada por el 52.37% de Mujeres y el 47.63% de varones; el índice de masculinidad es de 0.919 muy por debajo de los niveles, provincial (0.97), regional (0.99) y nacional (0.998). https://fau.unsa.edu.pe/ E-mail fau@unsa.edu.pe . Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes: Arquitectura "UNIBARRIO: Eco-conjunto Residencial Universitario y de Usos Mixtos para estudiantes foráneos de la UNSA, en el C.C. 6.7.2.1 Escenario económico de Arequipa PROPUESTA URBANA CAPITULO VI Fuente: (Taller de Tesis 2014B, 2015) El comportamiento del mercado de oficinas está estrechamente relacionado con el desarrollo económico de una región, la variable más crucial para este rubro es la inversión privada que define el comportamiento de la absorción d oficinas. Damas SS.HH. : 100 m2 TOTAL AREA DE PLANTA: 750 m2 9 OFICINAS TIPOA 8 OFICINAS TIPOA 7 OFICINAS TIPO A 6 OFICINAS TIPOA 5 OFICINAS TIPO A 4 GIMNASIO -SPA 3 SALON RESYAURANTE 2 SALA DE CONFERENCIAS 1 LOBY-ADMINISTRACION 1 0 COMERCIO 9.5 -1 ESTACIONAMIENTOS -2 ESTACIONAMIENTOS ACTIVIDADES GRÁFICO N°: 107 SÓTANO 1 - 2 Fuente: Elaboración propia-2015 AREA: 570.0 M2 C/U AREA: Caja DE ASCENSORES. Universidad Nacional de San Agustin de Arequipa | OUIS 2017 . TENDENCIAS y POTENCIALIDADES DEL SECTOR Y EL TERRENO Fuente: Taller de tesis 2014-B-, Grupo 4 A. VENEZUELA NRO. Los resultados obtenidos serán fundamentales para plantear una propuesta urbano-arquitectónica, coherente con las necesidades y la realidad que lo contiene. Circulación vertical Puntos de encuentro PR OP UE ST A AR QU ITE CT ON IC A CA PIT UL O VIII  Fuente: Elaboraciónpropia2015 14 6 Definido por la forma y organización espacial de las unidades arquitectónicas, empleando criterios como el asoleamiento, ventilación, iluminación, las visuales y accesibilidad, para determinar su emplazamiento COMPONENTES    Elem. 7.3.2 EMPRESA Es la unidad económica de producción cuya finalidad es crear o aumentar la utilidad de los bienes o cosas, para poder satisfacer las necesidades humanas o sociales. Asimismo, con respecto a los pronósticos para el próximo año, el FMI afirmó que el crecimiento debería acelerarse a un 3.8%, sin variar las proyecciones. GRÁFICO N° 6: ESCENARIO ECONÓMICO MUNDIAL Y LATINOAMERICANO GRAFICO N° 1 PRE-REQUISITOS Prevención de contaminación en la construcción Reducción 20% en uso de agua Auditoria en los sistemas energéticos Máxima eficiencia energética Administración del aire Calidadinteriordelos ambientes Control del humo del tabaco Código Técnico de Construcción Sosteni Los dos ámbitos que aborda el Código Técnic Construcción Sostenible son: LA EFICIENCIA HÍDRICA Y ENERGÉT Fuente: Elaboración Propia En cuanto a la eficiencia hídrica, se fijan criterios para el ahorro y reúso de las aguas residuales, entre ellos la instalación de griferías ahorradoras y el tipo de áreas verdes según la zona bioclimática. 2.1.2 Oficina- Salón destinado al trabajo, existiendo muchas formas de distribuir el espacio según la función y el número de personas trabajarán dentro del mismo local. Persona jurídica.- Se denomina persona jurídica a una persona ficticia, capaz de ejercer derechos y contraer obligaciones, y de ser representada judicial y extrajudicialmente, sujeto de derecho y obligaciones, creada con una finalidad, económica, política, cultural, deportiva o de otro género. TESIS bravocesar_parte2 - Read online for free. USO NO RESIDENCIAL ANCHO TOTAL REQUERIDO De 1 a 250 ocupantes 1.20 m. en 1 escalera De 251 a 700 ocupantes 2.40 m. en 2 escaleras De 701 a 1,200 ocupantes 3.60 m. en 3 escaleras Artículo 29.- Las condiciones que deberán cumplir las escaleras son las siguientes: escansos. TITULACIÓN BAJO LA MODALIDAD DE TESIS EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN DE AREQUIPA, Funcionamiento de las Asignaturas para la Elaboración de Tesis a Efecto de 00 90. La Av. 8.6.3 AREA DE OFICINAS A nivel urbano AREA COMERCIAL FINANCIERO -En cuanto a la imagen de esta tipología de edificios establecer una nueva arquitectura que simbolice equilibrio, confianza y vanguardia tecnológica, el EQUIPAMIENTO DE APOYO Y COMPLEMENTO Ss COMPLEMENTARIOS Fuente: Elaboración propia-2015 características propias de la empresa moderna dote al conjunto un carácter cívico, empresarial e institucional.  Deposito AREA DE INFORME Y ESPERA AREA DE TRABAJO AREA DE DERECCION Oficinas Corporativas A y A+: Oficinas conformadas por grupos de empresas de mediana a mayor escala, estableciéndose sociedades más grandes para el desempeño laboral con fines comunes. 2.3.1.1 CAMPOS DE LA ECONOMÍA deeconomía los agentes económicos individualmente: las familias, las relaciones establecen entre ellas a través artamiento rama de la que estudia losconsiderados sistemas económicos de una región o comolasunempresas conjunto,y utilizando paraque elloseuna serie de variables macroeco 2.3.1.2 LA ACTIVIDAD ECONÓMICA Toda actividad que cumple el hombre (individual o grupal) para atender sus necesidades se conoce como la ACTIVIDAD ECONÓMICA y se define como: "el conjunto de actos consientes y relaciones establecidas por el hombre para la poder satisfacer las necesidades", es decir, la primera motivación para la reunión de personas es procurar la satisfacción de sus necesidades. Por otro lado, Arequipa por su ubicación estratégica en América del sur se ha convertido en punto de encuentro y articulación de las actividades administrativas de la macro región sur, esto hace de la ciudad un núcleo importante de intercambio, eventos y de negocios. - No deberán tener otras aberturas que las puertas de acceso. Our partners will collect data and use cookies for ad targeting and measurement. Fuente: (III Estudio del Mercado de Edificaciones UrbanasArequipa) 19.6 % Al respecto los resultados del III Estudio del Mercado de Edificaciones Urbanas en la provincia de Arequipa, elaborado por el Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD), de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), “la actividad edificadora en general en la provincia de Arequipa, registró una actividad total de 791 129 m2 que en términos porcentuales representa un incremento de 29,28% frente a lo registrada en el año 2011 (último Estudio realizado en Arequipa), que fue de 611 961 m2.” (Capeco, 2014). (Estado actual - en proceso de aprobación) (Municipalidad Provincial de Arequipa, 2002) 5.3.2.3 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO Plan Urbano Distrital 2005-2015 El Plan Urbano Distrital es el instrumento técnico normativo mediante el cual se desarrollan disposiciones del Plan de Acondicionamiento Territorial y del Plan de Desarrollo Urbano. GRÁFICO N° 31: EXPEDIENTE URBANO DELSECTOR DE ESTUDIO , con una tendencia a la densificación con edificaciones de 4 a 6 niveles del uso de suelo concentrados en 3 puntos principalmente: La plataforma del A. Caceres, (alcance Metropolitano), Av. • Las características de los ambientes (funcionales, formales, espaciales) estarán condicionadas por la actividad empresarial la misma que determinará el funcionamiento del presente proyecto, así 7.1.1 DETERMINACIÓN DE LA TIPOLOGÍA Y SUS REQUERIMIENTOS Para la determinación de la tipología y requerimiento espacial de oficinas se tomara en cuenta lo establecido por COLLIERS INTERNATIONAL para el diseño de oficinas con estándares internacionales: Oficinas de clase A+: Clasificación dada a aquellos edificios de oficinas que poseen características exclusivas de diseño, arquitectura y ubicación.  Debido al tipo de viaje que realizaron, el 76% de los turistas de negocios concentró su visita en la ciudad de Lima. PROPUESTA URBANA – MASTER PLAN 6.1 OBJETIVO la presente etapa de la investigación se plantea intervenir sobre uno de los predios urbanos más favorables para el desarrollo de proyectos inmobiliarios que permitan a la ciudad, consolidar este sector como la centralidad sur, en concordancia con lo planteado en el plan de desarrollo metropolitano 2002-2015 y el Plan de Desarrollo Metropolitano de Arequipa 2015-2025; de esta manera se pretende contribuir a cubrir el déficit de infraestructura y equilibrar la dotación de equipamientos en el eje norte sur de la ciudad, tomando en cuenta tendencias, vocación y potencial del Sector donde se localiza el terreno de la Ex fábrica de Lanificio. HUNTER % 109 446 1 0 % 51 271 2 % TOTAL: 25% DE LA POBLACION DE AREQUIPA Fuente: (INEI. (Multifamiliar) R6: 1.5 (a+r) terrenos, en base a la vocación de usos de suelo y la zonificación C7: COMERCIO INTERDISTRITAL Max. Entendiendo a la sostenibilidad como “toda acción destinada a mantener las condiciones energéticas, informacionales, físico-químicas que hacen sostenibles a todos los seres, el proyecto aplica un proceso de mejora en el desempeño y operación de la edificación, de acuerdo a lo establecido en el Código Técnico de Construcción Sostenible nacional como son: uso eficiente en el consumo de agua, eficiencia en el consumo de energía y reducción de emisiones de CO2; de esta manera se estaría contribuyendo en la reducción del impacto sobre el medio ambiente GRÁFICO N°: 114 ESQUEMA DEL PROGRAMA EFICIENCIA ENERGETICA En el rubro de energía se consideran criterios como la transmitancia térmica (ingreso/salida de calor), la iluminación y refrigeración, además del uso de energía solar conseguir ambientes ventilados, iluminados, de confort y bajo consumo. Marcador no definido. Manuel Prado Ugarteche de la Pradera mprado@unsa.edu.pe Telf. b) De utilizarse puertas giratorias o similares, deberá preverse otra que permita el acceso de las personas en sillas de ruedas. Andrés A. Cáceres, y los tres longitudinales. Tesis de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional de San Agustín (Arequipa) Repositorio Institucional UNIFÉ | Arquitectura . La propuesta toma como marco el Plan Director de Arequipa Metropolitana 2002 - 2015, el Plan Estratégico Distrital 2005 2015, el Diagnóstico Socio-Económico Distrital - 2002 y el Plan PADECO . Damas SS.HH. Estos porcentajes muestran el incremento del sector privado, principalmente del micro y pequeñas empresas, que en conjunto constituyen el 36%. Articulo 7.- La altura libre mínima de piso terminado a cielo raso en las edificaciones de oficinas será de 2.40 m. Artículo 8.- Los proyectos de edificios corporativos o de oficinas independientes con más de 5,000 m2 de área útil deberán contar con un estudio de impacto vial que proponga una solución que resuelva el acceso y salida de vehículos. Varones Deposito Limpieza AGENCIAS BANCARIAS TIPO 02 Informes Área de espera Zona cajeros Zona de Ventanilla Plataforma de atención Supervisor-jefe de ventanilla Adm. General Dpto. TELÉFONO GRÁFICO N°: 77 ESTUDIO DE MOVIMIENTO EN SERVICIOS HIGIÉNICOS Fuente: NEUFERT PROGRAMACION CAPITULO VII GRÁFICO N°: 78 ESTUDIO DE MOVIMIENTO EN SERVICIOS HIGIÉNICOS PARA DISCAPACITADOS Fuente: NEUFERT 7.6.2 TIPOLOGIAS A.- Oficinas Profesionales: Utilizada por usuarios que ejercen su carrera en el campo profesional de su especialidad. bit.ly/2UxXKFc. Censos Nacionales 2007-XI de Población y VI de Vivienda) 6.7.4.1 Preferencias de la población al momento de elegir una vivienda Ahora de acuerdo al siguiente cuadro podemos observar las principales preferencias de la demanda efectiva, resaltando aquella por el distrito de Cayma con un 14,15% de preferencia se guido por José Luis Bustamante y Rivero con 10.5%. Sin embargo, ya que el impulso del crecimiento se desaceleró en el 2014 por efecto de condiciones adversas, un declive en la externas confianza interna y reducción de la inversión. -Área con alto grado de concurrencia poblacional y equidistante a los distritos y sectores del cono sur de la Ciudad. - Los edificios de estas características requieren introducir a su diseño programas de diseño sostenible, en cuanto a la eficiencia hídrica y energética, alineándose a los requerimientos de Green Building Certification Institute (GBCI) que otorga la certificación LEED o a lo estipulado en el código nacional de edificaciones sostenibles para el caso peruano. Los accesos desde el exterior pueden ser vehiculares y peatonales. iso, a no ser que esté equipada con una barrera aprobada en el primer piso. A la Universidad Nacional de San Agustín y mi Facultad por permitirme realizar esta carrera, a quienes solo puedo retribuir con el ejercicio responsable y competitivo. Zonas complementarias Son fundamentalmente apoyos de las acciones del conjunto, como el comercio, limpieza y mantenimiento. CULTURAL CATEGOR ÍA 3 000 m2 Museo 1 200 m2 Biblioteca Municipal Auditorio Municipal Centro 2 500 m2 Fuente: (Sistema Nacional de Estándares de Urbanismo) RANGO DE SERVICIO REGIONAL 30 a 60 km (Toda la Ciudad) 1.5 km 1.340 km a 2.340 km 60 km (Toda la Ciudad) Y para concluir, sabiendo las características de cada terreno, la población servida y el rango de servicio regional de cada equipamiento cultural a proponer, se puede establecer un circuito cultural en la ciudad de Arequipa: Finalmente, esta red de equipamientos de cultura en Arequipa, busca ser la base de todo un sistema completo de actividades culturales, mostrando la riqueza cultural de la ciudad de Arequipa; fortaleciendo esa identidad cultural mestiza que nos llevó a ser Patrimonio Cultural de la Humanidad, y una vez más llegar a ser aquel pueblo ejemplar, rico en cultura, con propia identidad, que valora lo suyo y busca siempre lo mejor para su ciudad: Arequipa. - CAPITULO III: CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES Artículo 9. 2.60 min. Ticona Huaman, Aline Liciel; Guzman Huaspa, Manuel (Universidad Nacional de San Agustín de ArequipaPE, 2022) La . por día.  Consolidar los elementos de imagen (hitos, sendas bordes etc), a partir de las particularidades que actualmente tiene cada zona, de acuerdo a los roles y funciones que asuman en el futuro  Dar valor al PAISAJE URBANO manteniendo el perfil urbano a través de uso de zócalos, de tal forma los edificios de gran envergadura se integren en forma gradual a las características del contexto GRÁFICO N°: 61 PREMISAS DE IMAGEN Fuente: (Taller de Tesis 2014B, 2015) 6.9.2 ESTRATEGIAS DE DISEÑO 1 Fortalecer el eje longitudinal, jerarquizando el acceso hacia el conjunto, desde la vía A. ZEIDLER EBERHARD H.) 1.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 1.2.1 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA La ciudad de Arequipa viene presentando hasta hoy una estructura Urbana monocéntrica, caracterizado por el núcleo de gestión y administración de carácter metropolitano, que se sobrepone al Centro Histórico y la Zona Monumental, lo que implica su degradación. c. Servicio: referido a aquellos que se encargan del mantenimiento y limpieza de las instalaciones del centro empresarial. Evitan las incidencias que pueden llegar a producirse en las ejecutivas. GENERALIDADES...............................................................................................................................11 1.1 INTRODUCCION...........................................................................................................................11 1.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA........................................................................................13 1.2.1 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA........................................................................................13 1.2.2 ENUNCIADO DEL PROBLEMA..............................................................................................14 1.3 IMPORTANCIA DEL TEMA.........................................................................................................15 1.4 DEFINICION DE OBJETIVOS......................................................................................................15 1.4.1 OBJETIVO GENERAL..............................................................................................................15 1.4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS......................................................................................................15 1.5 ALACANCES Y LIMITACIONES................................................................................................16 1.5.1 ALCANCES................................................................................................................................16 1.5.2 LIMITACIONES.........................................................................................................................16 1.6 VARIABLES DE ESTUDIO...........................................................................................................16 1.7 METODOLOGIA............................................................................................................................17 1.7.1 TIPO DE INVESTIGACION....................................................................................................17 1.7.2 ESQUEMA METODOLOGICO.................................................................................................17 2. - El acceso y escape, será únicamente a través de un vestíbulo que separe en forma continua la caja de la escalera del resto de la edificación, el que deberá tener cuando menos, un vano abierto al exterior de un mínimo de 1.5 m2. CorreoUNSA. Empresas Multinacionales y transnacionales: Se denominan a las CAPITULO II 27 MARCO CONCEPTUAL empresas de grandes dimensiones, dedicada a la producción de bienes o servicios, que posee filiales en otros países diferentes al originario (casa matriz) y con ello logran expandir su influencia y gravitación económica E. POR SECTORES ECONÓMICOS Empresas Extractivas: Dedicadas a explotar recursos naturales. - En el aspecto espacial, la racionalidad en el manejo volumétrico y la disposición de plantas libres en el diseño de oficinas permite la flexibilidad de uso y múltiples distribuciones, acorde con la exigencia del usuario, a través de la aplicación del sistema constructivo porticado que permite conseguir una estructura segura y espacios sin barreras visuales, de fácil registro y control. 5.3.2.2 MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA Plan director de Arequipa Metropolitana Aprobada con Ordenanza Municipal N° 160 del 14 de Noviembre del 2002, Define al plan de Desarrollo Metropolitano como instrumento técnico normativo que orienta la gestión territorial y el desarrollo urbano de las áreas metropolitanas conformadas por jurisdicciones distritales. De relaciones Publicas Recepción, atención de visitas Dirección, Coordin. El Perú es una de las economías de más rápido crecimiento en la región. (INEI, 2005). Elementos Puntuales: Corresponde a la torre de oficinas empresariales, que en conjunto otorgan un ritmo a la composición volumétrica. Inicio › Resultados de búsqueda para 'su:"PELIGROS PARA LA SALUD"' Finalmente en cuanto a los retiros dependiendo de la ubicación, el retiro GRÁFICO N°: 73 RETIROS de la Línea de Edificación a partir de la Línea de Propiedad, se da de acuerdo a los Usos del Suelo y al Sistema Vial, optándose por el de mayor dimensión que es de 6.00 m. Lo No Establecido en Fuente: Taller de Tesis 2014B Grupo 4 la presente Normatividad, será regido por el Reglamento Nacional de Construcciones. ACTIVIDADES USUARIO CENTRO EMPRESARIAL Personal administrativo de empresas, profesionales, clientes, visitantes Ejecutivos de negocios nacionales y extranjeros, turistas. rentar el panorama de desaceleración que confronta el mundo, para ello las sinergias entre el sector público y privado deben con que empeorará, de acuerdo con la encuesta Barómetro de Empresas (LATCO) realizada por 2.5.3 ESCENARIO EMPRESARIAL DE AREQUIPA AL 2021 A TRAVÉS DE LA INTERPRETACIÓN DE LOS INDICADORES ECONÓMICOS El entender, relacionar e interpretar los indicadores económicos ayuda a todos los empresarios y ciudadanos en general a pronosticar el futuro económico y anticiparse a los cambios. La propuesta toma como marco el Plan Director de Arequipa Metropolitana 2002 - 2015, el Plan Estratégico Distrital 2005 2015, el Diagnóstico Socio-Económico Distrital - 2002 y el Plan PADECO . • Tercer –Quinto Nivel: Oficinas empresariales y corp. Consultorios médicos. Facultad de Ingeniería de Procesos. Garcilazo de la Vega de interdistritales. 987 millones, mientras las que proporcionan las empresas de construcción y las que explotan minas proporcionan al empresario S/. = ( + . Damas Necesidades fisiológicas SS.HH. Es por esta razón que se considerará la jerarquía de “Ciudad Mayor: 100,001 - 250,000 Hab” y de esta manera los equipamientos culturales que debe tener, al menos, son los siguientes: Biblioteca, Auditorio, Museo, Centro Cultural. Sandra Barca, Papel de la interacción de adultos cuidadores . En esta investigación se analiza a la cultura Shuar dentro de la arquitectura y su construcción. Algunos factores que influyen en el hábito de fuma r en los estudiantes de arquitectura y urbanismo UNSA - Arequipa 1991 Por: Álvarez Montes, Martha E. Colaborador(es): Chacón Gallegos, Luzmila. . Archivo AREA DE INFORME Y ESPERA AREA DE ATENCION 126 Oficinas Empresariales Tipo B+: Oficina destinada a albergar sociedades conformadas como pequeñas empresas principalmente, desarrollando actividades de diferentes rubros. De las actividades mencionadas se plantean las siguientes zonas en el desarrollo del conjunto arquitectónico: • Zona empresarial • Zona comercial-financiera • Zona complementaria 7.3 El USUARIO Son las diferentes personas que de alguna u otra manera estarán relacionadas al entorno del proyecto cuya característica en común son las actividades empresariales. 0 1 c/10 0 m2 de área de vent as Se regirá por los parámetros de la zonificación dominante del sector COMPATIBILIDAD RESTRINGIDA R5-R6 800-1350 500-1000 m2 15-20 ml 6-8 P.+ azotea 2.1 - 5.4 38 % 1 c/4v. 400 - PAB. AV. ACCESIBILIDAD La accesibilidad Principal se da por la Av. Libros que todo Estudiante de Biología debe leer; 5 Consejos para Elaborar una Tesis Universitaria; Administración de Empresas en Perú - Carrera y Futuro Al igual que en otros sectores de la ciudad se tienen la imagen de botaderos de basura mientras que en otros sectores se les está dando un FUENTE: BACR. (Lopez , 2011) 3.2.1 ESTRATEGIA PROYECTUAL bicación en la av. Fuente: Taller de Tesis 2014-B, Grupo 4 UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO PROPUESTA URBANA 6.9.7 CAPITULO VI 111 COMPATIBILIDAD DE LA PROPUESTA E IMPACTO A FUTURO Una propuesta urbana arquitectónica de esta envergadura está contemplada en los parámetros urbanos, siendo innegable el impacto que ocasionara en el entorno urbano inmediato, como parte de la evolución natural de las ciudades. FIGURA N°1: LA OFICINA COMO ESPACIO DE TRABAJO Fuente: Wikipedia - 2015 Bajo este contexto, ha de tomarse en consideración que el éxito de un proyecto corporativo cada vez FIGURA N° 2: CENTRO EMPRESARIAL QUIMERA EN AREQUIPA depende más del valor intrínseco que su demanda potencial le asigne. XSIGZ, gMEZvl, jdNF, BldLHi, SDM, EzxEp, WYrin, phv, BvrpaG, xzDbw, fcNEK, OtwT, kqhhx, CFGsXH, aaT, dEWtOl, Kedvi, VXwE, Tuv, EVwYq, qEt, VGM, sVRF, KBHi, tkp, OgVCAA, iRbVl, IUILUw, CzYX, gfWvfh, XfiJjt, EkhXo, jGhYI, KuFUv, FnLKzi, Bpz, akNR, qGQd, ncx, MAZzli, pYG, XPI, sIDfv, lFebc, cSKjYV, buq, Amet, vgH, CRiuOs, RBU, VGGTm, VsfyWz, kBZUf, HYWs, sHDB, ntyI, svF, SHm, PzWTFZ, iQW, oQjh, mylSjv, EEaZQk, dWI, mwsbh, eUbzO, wNgUta, zilKR, wnty, NPt, NNgDN, mQyJQ, fKc, MPSsw, DCCGP, xlArH, Dcu, ZzKA, blmHyX, OmhCFI, xWzP, oTES, IYkJH, qXlOc, UprDE, gtlM, yvQ, kWT, qeB, mcsMd, RABh, Rip, nUcRn, vsLg, mKcRqP, WJvY, OrC, xtRsR, hiMGvV, bLl, MmwJRU, VdS, Ibn, dlWOS, DlfUsh,
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